huisje buiten

 2007-03-11
KOPEN

Zoals u kunt lezen bij Historie zijn alle huisjes van particuliere eigenaren.

Er bestaan echter drie vormen van bezit:

Eigendom van Opstal en Grond
Huiseigenaar is lid van de vereniging en betaalt aan de vereniging de ledenbijdrage.
 
Eigendom van Opstal en eeuwigdurend gebruiksrecht van Grond:
Huiseigenaar is lid van de vereniging en betaalt aan de vereniging de ledenbijdrage.
Huiseigenaar heeft het gebruiksrecht van de grond (Diritto de Superficie).De grond zelf ofwel het “naakte eigendom” is niet in handen van de eigenaar van het huis.
Huiseigenaar betaalt een geïndexeerde vergoeding, lopend tot 2098.
 
Eigendom van Opstal:
De huiseigenaar betaalt een vergoeding en een beheerbijdrage aan de eigenaar van de grond.
Deze huisjes vallen in eind 2014 terug aan de eigenaar van de grond.
De eigenaar van de grond is voor deze huisjes lid van de vereniging en betaalt aan de vereniging de ledenbijdrage.

Het verplichte lidmaatschap van de vereniging. Het park kan worden gezien als een serviceflat waarbij de gemeenschappelijke eigendommen en diensten (bij de flat het dak, de parkeerplaatsen en de liften en de eventuele huismeester)(bij het park zaken als het wegen, waterleiding, zwembad, receptie en de beheerders en badmeester). Zo bezien is het dan ook logisch dat bij elk huisje een verplicht lidmaatschap van de vereniging hoort.

Indien een huisje wordt verkocht en de vorige eigenaar heeft zijn financiële plichten aan de vereniging en/of aan Sunclass niet voldaan, wordt het huis inclusief schuld verkocht aan de nieuwe eigenaar. Ook vanwege deze reden doet u er verstandig aan om eerst bij de vereniging navraag te doen. De vereniging is ook op de hoogte van schulden die uitstaan bij de oprichter van het park.

Wanneer een huis te koop staat en u hebt interesse, neem dan altijd (via de receptie) contact op met de vereniging. De vereniging kan u vertellen wat de juridische en financiële status van het huisje is.

[Villaggio Olandese] [(NL) Thuis]